Masterplan Redevelopment Paulaner Brauerei

Masterplan Herontwikkeling Paulaner Brauerei

Masterplan Folgenutzung der Paulaner Brauerei

Munich, DE München, DE München, DE
150.000 m2 housing wonen Wohnen
30.000 m2 green space groenvoorziening Grünfläche
16.000 m2 public park openbaar groen Quartierspark
Client: Opdrachtgever: Bauherr:
Bayerische Hausbau
Project start: Start planontwikkeling: Planungsbeginn:
2013
Completion: Oplevering: Fertigstellung:
2015
Total GFA: Totaal BVO: Total BGF:
150.000 m2

In Munich’s Au district, the relocation of the traditional production site of the Paulaner brewery, opened up the unique opportunity to develop a high-quality inner-city residential quarter, which also meets the urgent housing needs of the city of Munich with a sustainable and mixed-use structure.

The plan refers to the historical qualities of the neighbouring block structures. Both parcellation and use will therefore strengthen the identity of the location. The polygonal blocks are to be read as an interpretation and further development of Theodor Fischer’s space-forming allotment. Four building blocks flank the district park located centrally in the planning area. The positioning of the blocks creates a diversity of urban spaces such as streets, squares, parks and courtyards.

De verplaatsing van de centraal gelegen traditionele productiestandplaats van de Paulaner-brouwerij biedt een eenmalige kans voor de ontwikkeling van een binnenstedelijk woonkwartier, dat met zijn duurzame en gemengde gebruiksstructuur inspeelt op de acute vraag naar woningen in München.

Het ontwerp baseert zich op de historische kwaliteiten van de omgeving. Verkaveling en gebruiksfunctie versterken de identiteit van de plek. De polygonale blokken zijn te lezen als een interpretatie en verder ontwikkeling van de ruimtevormende verkavelingsplannen van Theodor Fischer. Vier bouwblokken flankeren het centraal in het plangebied gelegen park. Door de positionering van de blokken ontstaat een diversiteit aan ruimtes zoals straten, pleinen, parken en hoven.

Im Stadtteil Au eröffnete sich durch die Verlagerung des traditionellen Produktionsstandorts der Paulaner-Brauerei die einmalige Chance ein qualitätsvolles innerstädtisches Wohnquartier zu entwickeln, das mit einer nachhaltigen und gemischten Nutzungsstruktur auch dem dringenden Wohnbedarf der Stadt München Rechnung trägt.

Die Planung bezieht sich auf die historischen Qualitäten der umgebenden Blockrandbebauung. Parzellierung wie Nutzung stärken infolgedessen die Identität des Ortes. Die polygonalen Blockformen verstehen sich als Interpretation und Weiterentwicklung der raumbildenden Baulinienplanungen Theodor Fischers. Vier Baublöcke flankieren den zentral im Plangebiet gelegenen Quartierspark. Durch die Positionierung der Blöcke entstehen unterschiedliche Räume wie Straßen-, Platz-, Park- und Hofraum.